法院讯（刘明颖）近日，集安市人民法院人参产业法庭秉持案结、事了、人和的原则，成功调解一起涉及西洋参定金合同纠纷案件。
2024年10月25日，原告徐某与被告何某签订了西洋参买卖合同，合同约定了西洋参的价格、数量、交纳定金的方式以及违约责任等条款，徐某预先交纳定金5万元；同年10月31日，徐某雇佣人员起参时发现该地块西洋参实际帘数为234帘，与合同约定的270帘相差36帘，导致合同履行内容出现瑕疵，双方协商无果后，徐某诉至法院，请求法院解除双方签订的西洋参买卖合同，要求何某双倍返还定金，并赔偿雇佣人员、车辆等相关经济损失共计11.185万元。
收案后，为减轻当事人诉累，提高办案效率，法庭在征得双方当事人同意后，决定采取诉前调解。承办人通过组织双方到合同履行地实地勘测、调解，在双方充分表达各自的意见后，耐心释法说理，清晰阐述利害关系，摆出相关案例带来的不利后果，充分发挥类案指引作用，让买卖双方心服口服；当即何某认可西洋参实际帘数为234帘，徐某放弃要求双倍返还定金及赔偿其它经济损失的诉求，在双方继续履行原合同的基础上，续签了西洋参买卖《补充合同》，徐某按实际234帘交付何某未付货款，双方握手言和。至此，这起涉及西洋参定金合同纠纷案件以诉前调解方式快速化解。
法官提醒：
在日常交易中，定金作为一项普遍适用的担保方式，对促进双方信守承诺、提高交易效率具有积极的作用，签订定金合同必须遵循诚信原则，按照契约自由，尽量促使当事人完成生效条件的原则，去处理定金合同纠纷，以最大限度实现当事人订立合同的目的，促进社会经济发展，保障自己的合法权益不受侵害。
定金和订金是有区别的，定金具有惩罚性，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。而订金则一般被视为预付款，不具备担保合同签订和合同履行的功能，所以在交易过程中要尽到必要的审慎注意义务，结合自身交易目的，准确约定支付款项的性质，避免因约定不明等产生定金合同纠纷。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
中国法院新闻网责任编辑：亓淦玉 |
